GRANDE MAISON CHARENTAISE POUR UNE SURFACE HABITABLE MINIMUM DE 400M2 SUR 7900M2 DE TERRAIN.
Je vends un grand corps de ferme datant du 18ème siècle dans un petit hameau nommé Terrefume, situé près de l'estuaire de la gironde sur la commune de SAINT DIZANT DU GUA.
Ce corps de ferme en pierre, composé d'une maison à étage et d'un batiment accolé, est à rénover entièrement et nécessite de gros travaux de réhabilitation, mais il peut offrir une surface habitable d'au moins 400m2. Un puit est également présent sur la propriété comprenant 7900m2 de terrain.
- Maison à étage: autrefois, celle-ci devait être habitée, et est la moins endommagée, mais l'intérieur est à refaire entièrement. La charpente est en moyen état mais la couverture (tuiles) doit être remplacée. L'intérieur est d'origine et contient encore des cheminées d'époque, évier en pierre, carreaux anciens au sol. Des caves sont existantes et elles représentent la quasi-totalité de la surface au sol de la maison.
- Batiment accolé: celui-ci devait servir de grange et l'intérieur est brute. Une partie de la charpente est en mauvais état et la couverture doit aussi être remplacée. Surface habitable au sol environ 200m2 + possiblité d'un étage.
La façade principale de ce corps de ferme est exposée plein sud. Vous serez séduit de part son emplacement exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable sur la campagne charentaise, son vignoble et sa forêt.
Nombreuses possibilités: Idéal chambres d'hôtes ou gîtes et activités annexes.
PRIX : 140000€
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Le petit hameau de Terrefume à SAINT DIZANT DU GUA est situé environ à 40km de SAINTES, ROYAN, COGNAC, BLAYE et à 24KM de JONZAC.
Plusieurs sites touristiques à proximité : - Les Antilles de JONZAC. - Le site de VITREZAY. - La citadelle de BLAYE. - TALMONT. - Les ports de MAUBERT et de MORTAGNE S/ GIRONDE. - COGNAC et ses chais. .../...
Consulter : www.mappy.fr
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Je me permet d'apporter une précision à votre description de Terrefume pour en faire apprécier la valeur à de futurs acquéreurs :
Terrefume est bien plus ancien que le 18ème siècle, ce n'est évidement pas facile à imaginer comme celà, mais j'ai un document de 1644 soit le 17ème siècle qui le mentionne en tant que fief bien qu'attenant au domaine de beaulon de st dizant possédé à cette époque par andré de nesmond et olive dast son épouse. Je pense qu'il remonte au moins au 15ème siècle.
Terrefume était en 1644 un fief possédé par Guillaume de Minivielle, escuyer dont la parenté avec les "de nesmond" se fait par la famille dast et dufau, tous de st estèphe de l'autre coté de la gironde.
Ils officiaient tous à bordeaux au parlement ou au affaires commerciales et négoce.
Vous souhaitant une bonne vente, sincères salutations
Patrice
Je tiens à vous féliciter pour la manière avec laquelle vous avez sû mettre en valeur votre bien.
En tous les cas, mieux que les agences où vous l'aviez mis en vente!
Nous leur avions demandé à plusieures reprises des photos complémentaires de l'habitation principale, et là, pour mon plus grand plaisir je découvre enfin, l'intérieur de cette authentique propriété!
Merci à vous pour cette visite virtuelle, car 500 kilomètres nous séparent...
Bonne soirée.
Laëtitia.